Что такое договор дарения минусы

Что такое договор дарения минусы

Как составить дарственную на квартиру?


В случае развода жене очень сложно будет претендовать на дарственную жилплощадь. В отличие от завещания, посторонним лицам тяжело оспорить сделку и предъявить иск. Это волеизъявление дарителя при жизни. Но бывают обстоятельства, когда договор при ходатайстве бывшего или нового собственника может быть аннулирован.

Дарственная — это не наследование и не завещание. Исключительные случаи, когда становится возможным отменить действие договора предусмотрены ст. 578 Гражданского кодекса В судебной практике встречаются случаи, когда истцы приводят доказательства, что сделка была совершена обманным путем. В суд приглашаются свидетели. Они подтверждают претензии заявителя, начинается судебное разбирательство. Чтобы одаряемый не оказался крайним в такой, казалось бы, безобидной ситуации, настоятельно рекомендуется все бумаги подписывать у нотариуса.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)


Отмена дарения происходит только в судебном порядке.

Истцом по таким делам может выступать даритель, а также законные представители, например, в случае его гибели. Еще один плюс дарения для дарителя – это возможность возврата имущества в том случае, если он переживет одаряемого. Единственное условие – такой вариант должен быть прямо прописан в договоре.

Как снять комнату в квартире? О нюансах и правилах составления договора смотрите по ссылке. К минусам дарителя стоит отнести невозможность изменить свое решение о дарении, за исключением двух указанных выше случаев, в отличие от завещания, которое всегда можно отменить либо переписать. Стоит помнить, что оформление договора дарения происходит значительно быстрее и проще, нежели передача дома по наследству.
Средний срок оформления договора и регистрации права собственности одаряемого составляет 2 недели.


Дарственная на квартиру — плюсы и минусы


Современные молодые люди отличаются большей прагматичностью, нежели более взрослое поколение россиян, и уже сейчас беспокоятся о том, как приобрести собственное жилье и устроить свое будущее. По условиям сделки, законные права владения имуществом переходят от дарителя и одариваемого. При этом в документе обязательно необходимо указывать два важных положения:
  • сделка проводится на добровольной основе;
  • дарение – это окончательная процедура и возврату не подлежит.
Существует несколько рекомендаций к договору дарения, которые обязательно должны быть учтены во время его оформления: Существует ряд ограничений, которые запрещают некоторым группам граждан принимать участие в сделке:
  • коммерческие компании;
  • официальные представители недееспособных граждан;
  • служащие госведомств, занимающиеся оформлением сделок дарения;
  • сотрудники воспитательных и социальных заведений, от имени, находящихся там граждан.
В случае нарушения данных правил, сделка также признается недействительной, а сам гражданин, привлекается к ответственности.

В качестве дополнительных преимуществ можно отметить такие:

  • простое и быстрое оформление сделки;
  • документ можно составить самостоятельно;
  • одариваемое лицо сразу же становится собственником имущества;
  • никаких обязательных требований по заверению документа у нотариуса, нет.
Дополнительно следует учитывать: Дарение – это стандартная юридическая процедура, которая кроме плюсов имеет и некоторые минусы.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы безвозмездной передачи жилья


Однако нотариус поможет соблюсти юридические тонкости и правильно заполнить документ во избежание исправлений в дальнейшем.

Чтобы исключить ошибки и неточности, стоит заранее подготовиться к оформлению соглашения и действовать строго в рамках закона.
Далее даритель должен собрать пакет документов для обращения в Росреестр.

Среди основных бумаг, необходимых для регистрации нового владельца квартиры, можно назвать:

  1. технические данные БТИ;
  2. кадастровый или технический паспорт;
  3. документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;
  4. договор дарения;
  5. выписки из домовой книги;
  6. бумаги, которые подтверждают право собственности на жилье;
  7. согласие членов семьи, иных лиц, зарегистрированных в квартире, на дарение имущества.
После сбора всех документов необходимо будет уплатить госпошлину в размере 1500 рублей.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы


Что же выбрать?
Квитанция об оплате также прикладывается к пакету бумаг, после чего начинается процесс регистрации.

Передача имущества в дар – весьма удобная и выгодная для многих граждан сделка, осуществлять которую стоит в следующих случаях: В таком случае лучше обратиться к другим документам: Мы рассмотрели подробно, какие имеет дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусы. Договор дарения имеет множество преимуществ только в том случае, если между сторонами есть высокий уровень доверия и родственные связи.

В этом случае данная сделка будет наиболее удобной и быстрой формой передачи имущества.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества


Три недостатка договора дарения К основным минусам договора дарения можно отнести следующие. Налоги. Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены. Близкими родственниками, освобождающимися от налога, считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

К примеру, если собственник подарит квартиру стоимостью 10 млн руб. своей гражданской супруге, последней предстоит заплатить налог в размере 1,3 млн руб.

Преимущества договора дарения Статья написана специально для портала www.irn.ru аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Автор – адвокат, руководитель Юридического центра адвоката Олега Сухова , президент «Гильдии Юристов Рынка Недвижимости». Точка зрения автора статьи не обязательно совпадает с позицией редакции Аналитика рынка недвижимости, еженедельные и ежемесячные индексы рынка недвижимости и другие полезные и интересные материалы о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.


Плюсы и минусы договора дарения


Прежде чем начать разговор о характеристиках документа, предлагаем разобраться с терминами. Даритель безвозмездно передает имущество в собственность другому человеку. Одаряемый – принимает дар. Дарение недвижимости обладает следующими преимуществами: Минусы дарственной – человек, получивший квартиру в подарок, не имеет права на имущественный налоговый вычет.

Если стороны не являются близкими родственниками, то одаряемый должен заплатить налог 13% от цены полученной недвижимости.

Переоформление собственности на загородную недвижимость ничем не отличается от передачи квартиры. Поэтому дарственная на дачу или дом обладает такими же плюсами и минусами для сторон сделки . По российскому законодательству любой гражданин с момента рождения имеет право владеть собственным имуществом.

Несовершеннолетний до 14 лет может выступать в роли одаряемого,но не может быть дарителем (п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, правила и документы для оформления


Но для начала: о чем вообще идет речь?

С чем мы будем иметь дело? Дарственная — это что такое? Понимать это нужно в полной мере.

Особенно когда разговор ведется относительно недвижимости.

Имеет дарственная на квартиру плюсы и минусы. Налоги — это очередной момент, на который стоит обратить внимание. Для кого-то опять же это недостаток, а кому-то данный момент очень даже на руку.

Дело все в том, что налоги уплачиваются одаряемым, если он является дальним родственником дарителя или вовсе чужим человеком. Размер устанавливается в соответствии со стоимостью квартиры.

А вот близкие родственники (внуки, дети и супруги, братья и сестры в некоторых случаях), как правило, освобождаются от уплаты налогов. Поэтому, разумеется, для них данный аспект вообще не имеет смысла.


Дарственная на дом плюсы и минусы


Но у дарственной, как и практически у любого другого договора, есть свои недостатки. Именно о ключевых преимуществах, основных минусах и важных нюансах оформления дарения предлагается ознакомиться в нижеизложенном материале.
При всех своих преимуществах, дарственная имеет определенные недостатки.

В целом можно выделить три ключевых обстоятельства, на основании которых такую сделку можно отнести к категории нежелательных.

Если сделка заключается между родственниками, нужно подготовить документы, подтверждающие родство участников.

Сотрудничество с нотариусом позволяет упростить и ускорить процесс оформления сделки.