Как оприходовать земельный участок в бюджетной организации

Учет земли в бюджетном учреждении


До установления уполномоченным органом порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости -объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, -приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляется путем проведения торгов (конкурсов, аукционов). В бухгалтерском учете бюджетного учреждения приобретение земелльного учстка в соответствии с Указаниями N 65н осуществляется пост. 330 «Увеличение стоимости непроизведенных активов» КОСГУ на счете 0 106 13 000.

1. На сумму стоимости участка земли по договору — 3 000 000 руб.: Дебет счета 5 106 13 333 Кредит счета 5 302 33 730 2.


Учет земли


– отражены расходы по приобретению земельного участка.

«Увеличение капитальных вложений в непроизведенные активы»
«Увеличение кредиторской задолженности по приобретению непроизведенных активов» – 1 000 000 руб. – отражены расходы по мелиорации; «Увеличение стоимости земли» «Уменьшение капитальных вложений в непроизведенные активы» – 4 500 000 руб.

(3 500 000 + 1 000 000) – принят к бухгалтерскому учету земельный участок. Пример, когда бухгалтеру придется столкнуться с покупкой земли, см.

в о врезе «Бюджет является первым покупателем» Если земля получена безвозмездно или же настал момент вовлечения в хозяйственный оборот уже имеющегося земельного участка, пока еще стоящего на балансе, нужно начинать с оценки рыночной стоимости. Внимание! Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г.


Как оприходовать земельный участок в бюджетной организации


2 п. Таблица 3. Порядок определения балансовой стоимости земельных участков Изменение стоимости земельных участков, принятых ранее к балансовому учету, согласно учетной политике организации госсектора может отражаться с применением приведенных выше корреспонденций по постановке участков на балансовый учет:
  1. в случае уменьшения балансовой стоимости – со знаком «минус».
  2. в случае увеличения балансовой стоимости – в положительном значении;
Документальное оформление операций с земельными участками Акт о приеме-передаче объекта основных средств (ф.

71 Инструкции. Его положения можно обобщить в виде таблицы.

0504031)

Учет в учреждении: земельные участки используются бессрочно


Статьей 5 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» установлено, что объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: Списание объекта НПА с забалансового учета оформляется документом «Выбытие ОС (забаланс)».

0306001) Акт о списании объекта основных средств (ф. 0306003) Аналитический учет объектов непроизведенных активов ведется в Инвентарной карточке учета основных средств (ф.

В документе следует указать форму первичного документа, которым оформляется списание. Из документа можно распечатать Справку ф. 0504833. Также следует распечатать инвентарную карточку или карточку количественно суммового учета по данному объекту учета (см. рис. 3). При выборе данной операции в качестве корреспондирующего счета будет указан счет 401.10.180. На закладке Капвложения следует указать соответствующий элемент справочника Основные средства.
Как было отмечено выше, на забалансовом счете 01 объекты учитываются под инвентарным (учетным) номером, присвоенным объекту балансодержателем (собственником).

Это позволит формировать инвентарную карточку по счету 01 за прошлый период и по счету 103 00 за текущий и последующие периоды.

При учете земельного участка за балансом в карточке объекта был указан вид учета «Основные средства в пользовании» и счет 01. Для учета земельного участка на балансе следует указать вид учета «Собственные и в оперативном управлении» и счет 103 11. рис. 9).

Бухгалтерский и налоговый учет земельных участков


в первом разделе бухгалтерского баланса.

При проведении документа формируются бухгалтерские записи. Из документа следует сформировать Справку ф. 0504833 (см. рис. 7). Также следует распечатать инвентарную карточку по данному объекту учета (см. рис. 8). Также в любой момент можно распечатать инвентарную карточку по данному объекту учета по счету 01 (см.
Проведя переоценку рассматриваемых объектов, организация в дальнейшем должна проводить ее на регулярной основе. Порядок и правила процедуры руководство определяет самостоятельно. Корректировка стоимости может производиться с использованием индексов цен, которые определяют органы статистики, либо путем прямого приведения стоимости в соответствие с рыночными ценами на текущую дату. После проведенной переоценки составляется акт, подписывают его все члены комиссии и утверждает руководитель.
К акту должны быть приобщены все документы, подтверждающие адекватность новой суммы, по которой земельный участок будет отражаться в учете.

При проведении переоценки нужно помнить, что она возможна только в бухгалтерском учете, Налоговый кодекс РФ такой возможности не предоставляет, о чем неоднократно сообщало финансовое ведомство в своих письмах. При осуществлении сделок с земельными участками налогооблагаемой базы по НДС не возникает.

Учет земли


“Увеличение капитальных вложений в непроизведенные активы“ Кредит 1 302 21 730 “Увеличение кредиторской задолженности по приобретению непроизведенных активов“ — 3 500 000 руб.

— отражены расходы по приобретению земельного участка. “Увеличение капитальных вложений в непроизведенные активы“ “Увеличение кредиторской задолженности по приобретению непроизведенных активов“ — 1 000 000 руб.

— отражены расходы по мелиорации; “Увеличение стоимости земли“ Кредит 1 106 03 430 “Уменьшение капитальных вложений в непроизведенные активы“ — 4 500 000 руб. (3 500 000+1000 000) — принят к бухгалтерскому учету участок.

“Увеличение стоимости земли“ Кредит 1 401 01 180 — 3 000 000 руб. — принят к учету по рыночной цене земельный участок, впервые вовлекаемый в хозяйственный оборот; “Расходы на прочие услуги“ Кредит 1 302 09 730 “Увеличение кредиторской задолженности по расчетам с поставщиками и подрядчиками по оплате прочих услуг“ — 25 000 руб.

— получены услуги по оценке земельного участка; “Прочие доходы“ Кредит 1 401 01 226 — 25 000 руб. — списаны расходы по оценке земельного участка. “Увеличение капитальных вложений в непроизведенные активы“ Кредит 1 401 01 180 “Прочие доходы“ — 3 000 000 руб.

— принят к учету по рыночной цене земельный участок, впервые вовлекаемый в хозяйственный оборот; “Увеличение капитальных вложений в непроизведенные активы“ “Увеличение кредиторской задолженности по расчетам с поставщиками и подрядчиками по оплате прочих услуг“ — 25 000 руб. — получены услуги по оценке земельного участка; “Увеличение стоимости земли“ Кредит 1 106 03 430 “Уменьшение капитальных вложений в непроизведенные активы“ — 3 025 000 руб.- принят к учету земельный участок.

“Увеличение дебиторской задолженности по доходам от реализации активов“ Кредит 1 401 01 172 “Доходы от реализации активов“ — 2 200 000 руб. — начислен доход от реализации земельного участка; “Доходы от реализации активов“ Кредит 1 103 01 430 “Уменьшение стоимости земли“ — 1 700 000 руб. — списана балансовая стоимость участка при его продаже; “Расходы на безвозмездные и безвозвратные перечисления государственным и муниципальным организациям“ Кредит 1 103 01 430 “Уменьшение стоимости земли“ — 1 000000 руб.

— отражена безвозмездная передача земельного участка, находящегося в собственности учреждения.


Как оприходовать земельный участок в бюджетной организации


В настоящее время земли принадлежат организациям на праве собственности, пользования или аренды. Это определяет организацию учета земельных участков и обусловливает их отражение на балансе или забалансовых счетах.

Первичный учет земель осуществляется в акте на оприходование земельных угодий по видам угодий: сельскохозяйственные угодья: пашня; пастбища; сенокосы и др.; земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства; земли, находящиеся в стадии восстановления плодородия; лесные площади и древесно-кустарниковые насаждения (полезащитные полосы, древесно-кустарниковая растительность на землях сельскохозяйственного назначения); земли, находящиеся под водой (под реками и ручьями, под озерами, под водохранилищами, прудами и др.); земли под дорогами, прогонами и просеками; земли под общественными дворами, улицами и площадями и прочими общественными постройками; В сельскохозяйственном производстве детализация учета земель может осуществляться по севооборотам, сенокосооборотам и пастбищеоборотам, полям, участкам, садам, виноградникам, ягодникам и т.д. Земельные участки приходуются в состав основных средств в результате их покупки, безвозмездного поступления, вклада в уставный капитал физическими лицами земельных долей и других операций. При этом оценку стоимости земель производят следующими способами: при взносе в уставный капитал — по обоюдной договоренности сторон; при покупке — исходя из сумм фактических произведенных затрат; при безвозмездной передаче — по рыночной цене на дату оприходования; при обмене на другое имущество — по балансовой стоимости имущества, обмениваемого на земельный участок.

В случае невозможности проведения оценки стоимости земли одним из вышеуказанных способов оценка производится исходя из ее нормативной цены. Оприходование и выбытие земельных участков производится на основании следующих бухгалтерских записей.

Как оприходовать земельный участок в бюджетной организации


казенному учреждению предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, находящийся в федеральной собственности.

Как необходимо учитывать в бухгалтерском учете данный земельный участок?

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ государственным (муниципальным) учреждениям земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

При этом юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. — приобретение земельных участков; — безвозмездное получение земельных участков от других бюджетов, государственных и муниципальных организаций других бюджетов, негосударственных организаций; — продажа земельных участков; — передача земельных участков другим бюджетам, государственным и муниципальным организациям другого бюджета, негосударственным организациям. Как видим, в рассматриваемой ситуации речь не идет о вовлечении земельных участков в хозяйственный оборот.

Следовательно, они не подлежат учету на счете 010300000 «Непроизведенные активы». В то же время в соответствии с положениями п.

332 Инструкции N 157н имущество, полученное с правом бессрочного пользования, должно учитываться учреждением на забалансовых счетах.

Таким образом, земельные участки должны обособленно учитываться казенным учреждением на счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

Как оприходовать земельный участок в бюджетной организации


Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ государственным (муниципальным) учреждениям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

— приобретение земельных участков; — продажа земельных участков; — передача земельных участков другим бюджетам, государственным и муниципальным организациям другого бюджета, негосударственным организациям. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ государственный советник РФ 3 класса Семенюк Александр — письмо Минфина России от 21.10.2011 N 02-06-07/4680; — Вопрос: Как в бюджетном учете казенного учреждения отразить предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование?