Какие документы еужны для оформление дарственной квартиры

Какие документы еужны для оформление дарственной квартиры

Дарственная на квартиру: какие нужны документы? Как правильно оформить дарственную на квартиру?


На практике процедура оспаривания дарственной крайне сложна и часто безрезультатна. Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, пожилому владельцу разумнее всего вместо дарственной составить юридически грамотное завещание, образец которого всегда можно найти. Можно ли продать квартиру, если она вам подарена?

Разумеется, можно. Сразу после внесения ее в государственный реестр и вступления в силу совершеннолетний и дееспособный одаряемый имеют право на любые операции со своей недвижимостью. Остаются ли какие-либо права у наследников?

Какие документы нужны для договора дарения квартиры, подготовка и оформление


Заверение дарственной нотариусом будет зависеть от стоимости жилплощади.

При правильном составлении дарственной наследники утрачивают все права на квартиру, единственный владелец — одаряемый. Наследники (дети или внуки) имеют право попытаться через суд доказать, что на дарителя было оказано давление либо в момент подписания договора он находился не в себе.

Регистрация договора дарения на текущий период составляет:

  1. организациям – 22000 рублей.
  2. физлицам – 2000 рублей;
Переоформление свидетельства на право собственности стоит: Если согласно дарственной переходит только доля жилого имущества, то согласно статьям Налогового кодекса РФ (НК РФ) регистрация права составит 200 рублей.

Согласно законодательству госпошлина взимается в размере 0,5% от договорной суммы, в пределах от 300 до 20000 рублей. Если участники сделки действуют сами, то следует внести госпошлину за регистрацию дарственной как сделки; передачи права собственности на жилое имущество.

Документы необходимые для договора дарения квартиры


дар доли квартиры;
  • дарение недвижимости целиком (если даритель является единственным владельцем квартиры).
    • В договоре дарения комнаты в коммунальной квартире, кроме данных о сторонах сделки, также содержатся сведения об объекте:
    1. определяется территория даримой комнаты;
    2. указывается общая площадь квартиры и отдельно комнаты;
    3. точный адрес, по которому расположена коммунальная квартира;
    4. описываются места общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, кладовая, коридор и т.д.).
    Рекомендуем прочесть:  Расчет компенсации при увольнении сотруднику проработавшему месяц примеры
    Чтобы

    Документы для оформления «дарственной» на квартиру


    Дарственная на квартиру должна носить только безвозмездный характер, иначе рассматриваемая договорённость будет являться обменом или продажей.

    По договору в итоге сделки происходит увеличение имущества одной из сторон сделки.
    Оформление документа всегда осуществляется совместно всеми, кто обладает к этому интересом.

    Отличие дарения с нотариусом в том, что обязательно указание на цену имущества, определяемую на конкретный момент, а при самостоятельной процедуре данный пункт указывается по желанию.
    Если компания или гражданин, формируя соглашения, не обращается к нотариусу, то чтобы оформить договорённость всё же придётся заручиться помощью юриста, что повлечёт расходы, но несущественные. После передачи жилья нужно вносить обязательный платёж, который составляет тринадцать процентов. Исключения возможны только в случае заключения соглашения между родственниками.
    При этом следует помнить о возможности осуществить процедуру самостоятельно или же обратиться к специалисту.

    В некоторых случаях юрист может попросить передать дополнительные документы, если ему недостаточно сведений для правильного оформления договора дарения. Процедура по оформлению соглашения стандартная.

    Любой вариант повлечёт за собой юридические последствия и подтвердит факт дарения имущества.


    Какие документы нужны для дарения квартиры?


    Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной. Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре: Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.
    • Москва и область: +7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
    • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
    Оплата услуг нотариуса складывается из следующих составляющих:

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру


    На практике же стороны могут договориться о том, что платежи осуществляются дарителем или сторонами совместно.


    Перечень документов для оформления дарственной на квартиру


    Договор дарения квартиры составляется с учетом требований закона. Для правильного его заполнения обязательно необходимо подготовить определенный набор документов. Независимо от того, самостоятельно стороны будут составлять договор дарения или обратятся для этого к нотариусу, документы необходимы.

    Их подготовка и наличие выполняет сразу несколько функций:

    • подтверждение, что передаваемая в дар квартира – собственность дарителя;
    • подтверждение данных, которые необходимо заполнять в тексте договора;
    • подтверждение правильности характеристик передаваемой в дар квартиры в тексте договора.
    Рекомендуем прочесть:  Возврат предоплаты по договору образец письма
    В перечень документов, которые необходимо собрать до момента составления договора дарения, включаются в обязательном порядке:
    • заявление на проведение регистрации;
    • квитанцию о проведении оплаты государственной пошлины за осуществление регистрации;
    • договор дарения квартиры, окончательно оформленный и подписанный обеими сторонами.
    В качестве имущества, передаваемого в дар, может быть указан дом. Для того чтобы оформить дарственную правильно, без ошибок и в соответствии с требованиями закона, необходимо подготовить следующие документы: Для государственной регистрации права одаряемого на дом, приобретенного в результате составления договора дарения, необходимо собрать тот же комплект документов, плюс:
    • договор дарения, который подписан дарителем и одаряемым;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • заявление на регистрацию права.
    Таким образом, оформление дарственной на недвижимость требует сбора и подготовки некоторых документов.

    Об их наличии необходимо позаботиться заранее.


    Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру


    Кроме этого нотариус может затребовать дополнительный список документов для дарственной на квартиру:
      нотариальное согласие другого супруга; справку о всех прописанных в жилом помещении, которое передается в дар; нотариальное согласие родителей, опекунов, когда участником сделки становится несовершеннолетнее лицо.
    Теперь вы знаете, какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру нотариусу. Подготовленный перечень документов для оформления дарственной на квартиру предоставляют для регистрации собственности в Росреестр. Документы, необходимые для регистрации договора дарения квартиры в Росреестре: Мы уже поговорили с вами какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры.

    Выясним что они из себя представляют и зачем нужны.

    Чтобы сделать дарственную на квартиру нужен сам договор дарения.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру


    Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

    Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.

    Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.

    В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки. Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки.