Как происходит оформление квартиры в собственность в мфц: правильно готовим документы для процедуры

Участники должны передать специалисту центра:

1. паспорта;
2. договор дарения (самостоятельно составленный в простой письменной форме либо подготовленный и удостоверенный нотариусом);
3. справку о наличии/отсутствии зарегистрированных граждан в даримой недвижимости;
4. квитанцию (оплата госпошлины).

Пошлина осталась на уровне прошлого года. Оформление права собственности обойдется:

1. 2 000 для лица физического;
2. 22 000 для лица юридического.

Переход прав на основании договора, удостоверенного нотариально, регистрируется в течение 3-х рабочих дней.

Можно отслеживать состояние поданных документов по номеру дела, указанному в расписке. Достаточно ввести его в соответствующую строку на сайте регистрирующего органа.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Так можно узнать количество предыдущих владельцев.

Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах.

Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия.

Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте.

Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги.

Можно ли в мфц оформить сделку купли продажи квартиры

• Передаточный акт.

Продавец с покупателем должны вместе явиться в многофункциональный центр с документами на регистрацию.

Услуга оказывается бесплатно. Но для начала прикиньте, сколько стоит ваш рабочий день, сколько раз вам понадобится брать выходной за свой счёт, чтобы заняться оформлением самостоятельно.

Пошаговая инструкция по оформлению договора купли-продажи недвижимого имущества через МФЦ

В России ежегодно оформляются миллионы сделок с недвижимостью. К ним относятся: обмен, мена, купля-продажа, дарение и т. д. Одним из наиболее удобных и быстрых способов для регистрации этих процедур является переоформление документов в МФЦ.

Власть инициировала открытие МФЦ в 2006 г., и с 2007 г. такие центры начали открывать по всей стране. Обратите внимание, что стоимость услуг одинакова и при оформлении договора в Росреестре, и в МФЦ:

• Госпошлина – 2 тыс. руб.
• Выписка из ЕГРН – 400 руб. на бумажном носителе и 250 руб. в электронном виде.

Оформлять договор в МФЦ удобнее ещё и потому, что их отделения работают с 8 утра до 8 вечера шесть дней в неделю.

Оформляется договор о купле-продаже недвижимости в МФЦ следующим образом: Для оформления договора потребуются следующие документы:

*Количество экземпляров может увеличиваться, если в договоре купли-продажи участвует более двух сторон, на один экземпляр для каждого последующего участника сделки.

Где составляется, оформляется и подписывается договор купли-продажи квартиры?

Как получить копию документа? Можно ли зарегистрировать сделку через МФЦ?

Где оформить сделку купли-продажи квартиры еще?

И еще одна организация, где оформить куплю-продажу квартиры вам с радостью помогут. В многофункциональном центре, который осуществляет юридическое обслуживание граждан. Но этот способ конкретнее мы рассмотрим в следующих пунктах.

Как правило, составленный договор раньше, до введения в действие поправок в Гражданский кодекс, подписывался в присутствии нотариуса. Нотариус предлагал сторонам закрепить, таким образом, сделку, более того, именно этот правоприменитель брал на себя обязанность визуально определить подлинность поставленной подписи.

Однако сегодня ситуация поменялась и подписи на договоре могут быть поставлены как в нотариальной конторе, так и в юридической консультации при сопровождении сделки юристами.

Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата

Подписывается передаточный акт на квартиру. Задержка в проведении обозначенной процедуры может возникнуть:

1. из-за недочётов при оформлении сделки сторонами;
2. по объективным причинам.
3. из-за технической ошибки сотрудников регистрирующего органа;

В любом случае, через месяц после подачи документов, или после указанной в расписке даты, контрагенты сделки обязаны узнать о причине задержки.

Это можно сделать, подав соответствующий запрос в МФЦ. Если недочёты допущены сторонами, их следует аннулировать, получив письменное указание регистрирующего органа, в котором перечислены причины отказа.

Как оформить через МФЦ регистрацию договора купли-продажи квартиры?

В результате проведения регистрационных процедур, реквизиты документа будут внесены в ЕГРН, а на обратной стороне каждого экземпляра будет проставлен штамп о том, что он прошёл государственную регистрацию.

Прошедший регистрацию договор будет выступать правоустанавливающим документом для нового владельца. При совместном посещении МФЦ срок регистрации составит 10 рабочих дней. В ином случае может действовать установленный ранее регламент, когда регистрация длилась 21 рабочий день.

1. экземпляр ДКП с отметкой о регистрации;
2. выписка из ЕГРН.

При обнаружении ошибок в договоре или иных нарушений, регистрационные действия могут приостанавливаться на месяц, а затем прекращаться, с отменой передачи права собственности покупателю. Сделка купли-продажи оформляется составлением гражданского договора.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Сделку по купле-продаже квартиры можно полностью оформить через МФЦ: начиная с составлением договора, заканчивая перерегистрацией прав собственности.

Данные центры были созданы для того, чтобы сделать государственные услуги более доступными населению и снизить нагрузку на государственные инстанции. Благодаря открытию МФЦ удалось снизить время оказания госуслуг. Эту процедуру можно пройти через региональное отделение Росреестра либо в МФЦ, подав установленный комплект документов.

Процедура в обоих случаях будет идентичной и одинаковой по стоимости, отличатся будут только сроки оказания госуслуги.

Оформление договора купли-продажи в МФЦ имеет свои преимущества: Но есть и некоторые недостатки обращения в МФЦ:

1. Процедура госрегистрации прав займет больше времени, что связано с необходимостью доставки документов курьерской службой до Росреестра. Сроки продлеваются на 2-3 дня.
2. За составление договора необходимо будет заплатить. Причем, услуги юристов из МФЦ могут стоить дороже, чем в сторонних юридических компаниях. Стоимость договора купли продажи в МФЦ может составлять 5-10 тыс.р. Именно ценовой аспект является причиной того, что за договором в центр обращаются достаточно редко.

При отсутствии какого-либо из документов в оказании госуслуги могут отказать.

Молодые семьи могут оформить ипотеку на льготных условиях.

Подробнее об этом читайте в нашей статье. Налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры за свои средства, но и при оформлении ипотеки.

Как это сделать, вы можете узнать здесь. Заключение сделки и оформление договора предполагает прохождение таких этапов: Таким образом, оформить договор купли-продажи квартиры и переход прав собственности сегодня можно через МФЦ.

Процедура будет происходить в стандартном порядке.

Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

Это можно сделать через сайт объявлений о покупке-продаже недвижимости или через печатные СМИ.

По заранее заготовленному шаблону или самостоятельно разработав форму, следует приступать к заполнению, указав все существенные условия – цену продажи, реквизиты сторон, дату и место заключения, права и обязанности сторон, дополнительные условия.

Как только подписи сторон будут поставлены, а все взаиморасчеты осуществлены, можно приступать к составлению передаточного акта. На основании данного документа продавец фактически передает жилплощадь во владение новоиспеченному собственнику. Акт следует бережно хранить вместе со свидетельством о регистрации – впоследствии документ пригодится при проведении сделок.

• Посещение МФЦ для регистрации договора.

Продавец с покупателем должны вместе явиться в многофункциональный центр с документами на регистрацию.