Кому можно сделать запрос о собственнике квартиры

Кому можно сделать запрос о собственнике квартиры

Как узнать собственника квартиры? Описание способов


Справка предоставляется по истечении 5 дней. В ней указываются полное имя собственника участка и список его ограничений в праве собственности при наличии таковых. Выписку из государственного реестра о наличии и имени собственника можно получить уже через 5 дней.

Для этого необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт заявителя;
  • адрес квартиры;
  • квитанцию об оплате госпошлины.
В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

  • тип объекта (квартира, комната);
  • регион и район его местонахождения;
  • точный адрес объекта (населенный пункт, улица, дом, корпус, номер квартиры).
Минус данного метода состоит в том, что без проставления на запросе электронной цифровой подписи, заявление будет отклонено.

Такое условие является обязательным для выполнения.


Кому можно сделать запрос о собственнике квартиры


Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников.

Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача. Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами.

Один из самых простых и быстрых – через интернет.


Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?


Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся: Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях: Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично.

Процесс оформления запроса таков: Второй способ более современный и удобный. С 2021 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
  2. Внизу страницы найти пункт «Получение сведений из ЕГРН» или же открыть ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты.

После оплаты госпошлины ждем результатов.

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию: Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются.

Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность. Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня. Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.
Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ.

В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.
Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет. Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.


Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке


Выписка из ЕГРП для всех без ограничений Итак, если вы собираетесь купить недвижимость, то, прежде всего, необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья. Для этого попросите у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А вот юридическому лицу для получения выписки придется представлять больше документов, а именно – устав, учредительный договор, свидетельства о регистрации, доверенность, если действует представитель, опять же документ об оплате и т.

д. В соответствии с законом об ипотеке государственная регистрация ипотеки является публичной. Из этого следует, что любое лицо вправе получить в регистрационной службе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества. Если из содержания выписки следует, что квартира находится в залоге, то продать такую недвижимость собственник может только с согласия кредитора – залогодержателя.

Почему отказали в выписке из ЕГРП? Может быть и такое, что, обратившись за выпиской, вместо нее вы получите письменный отказ. Почему такое может быть? Наиболее распространенная причина — отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП.

Не пугайтесь, это вовсе не означает, что потенциальный продавец пытается вас обмануть.

В любом случае отказ должен быть мотивированным. Если вы считаете, что вам неправомерно отказали, то вы вправе обжаловать его в судебном порядке. Справка содержит следующую информацию: — кадастровый (условный) номер; — наименование объекта; — назначение объекта; — общая площадь объекта; — жилая площадь; — адрес; — правообладатель; — вид права; — ограничения (обременения); — лицо, которое запросило справку.
Куда обращаться за справкой и выпиской?

В соответствии с п. 4 ст. 131 ГК РФ информация (выписка из ЕГРП) предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Но это не так. До некоторых пор получить выписку из реестра можно только в том органе, который осуществил регистрацию данных прав.

За выпиской из ЕГРП можно также обратиться в приемные отделения Департамента жилищной политики Москвы, где на договорной основе предоставляется возможность заказать выписку.

Справка из Департамента. Получить информацию об объекте недвижимости, права на которую возникли до 31.01.1998 года можно в приемных отделениях Департамента жилищной политики Москвы, а также через «Мосжилрегистрацию» и другие посреднические организации.

Информация о недвижимости через Департамент жилищной политики составит: выписка из ЕГРП 300 рублей, справка о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 31.01.1998 год — бесплатно. Если вы решите получать выписку из ЕГРП через НП «Мосжилрегистрацию», то заплатить придется около 640 рублей.


Как найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2021 году


Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.
Такая же стоимость за справку о правах на недвижимое имущество, право на которые зарегистрировали до 31.01.1998 года.

Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства.

Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости. Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия. Информация по поводу прав собственности на конкретное имущество обозначается в ЕГРП – едином государственном реестре прав собственности. Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу.
Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно.

Как проверить, какое имущество зарегистрировано на человека

«Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека?» — такой запрос возникает при самых разных жизненных обстоятельствах. Например, если после смерти один из наследников подозревает обман, или кредитор пытается уличить должника в сокрытии имущества и денег.

Если Вам так удобнее, напишите онлайн-консультанту! Все консультации бесплатны.

Каждый человек владеет каким-либо имуществом: это может быть как что-то незначительное (например, одежда), так и достаточно крупное (например, квартира). Нередко случается, что гражданин не афиширует свое владение какими-либо вещами, из-за чего у его наследников или кредиторов возникают проблемы.

Случается, что после смерти гражданина его последняя жена скрывает от детей от первого брака имущество покойного, чтобы не делить его. Это легко удается, если покойный не оставил завещания, и нотариус не знает, какое имущество было у покойного.

Узнать эти сведения онлайн через интернет невозможно.

Самым простым способом является обращение в ЕГРН (Единый государственный реестр прав). Отправив туда запрос (лично, через официальный сайт или по почте) и оплатив госпошлину (200-1500 рублей), можно получить выписку и информацию об имеющейся у гражданина недвижимости. Но информация будет касаться не имущества гражданина, а хозяина конкретной недвижимости: то есть проверка происходит не по фамилии, а по конкретному адресу.

Также можно заказать справку в МФЦ (Многофункциональный центр), через портал Госуслуг или сайт Росреестра. «Пробить» человека также можно через налоговую базу, но сделать это можно только нелегально, через знакомых.

Узнать о том, каким имуществом официально владеет человек, практически невозможно. Закон не позволяет физическому лицу просто так проверять собственность другого лица, а потому получить выписку может либо сам человек, либо его представитель. Еще один вариант позволяет узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость, то есть кто является ее хозяином – сделать это можно через сайт Росреестра и получение выписки.
Смотрите видео, в котором разъясняется, как узнать владельца недвижимости через Росреестр:

Как узнать собственника квартиры?


Отметьте, справку какого вида вы хотели бы получить (в вашем случае – электронную);
  1. заполните сведения о заявителе и согласитесь на обработку данных Росреестром;
  1. загрузите документы для проверки Росреестром, выбрав их предоставленного списка;

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?


Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца: Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости: Документы по п.

1-3 возможно получить в «Едином центре государственных услуг». По п. 4 и 5 необходимо обращаться в центры госуслуг, паспортные столы или управляющую компанию по месту нахождения недвижимости.

Во-вторых, необходимо узнать, какой документ подтверждает право собственности продавца. Есть несколько вариантов:

  • договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • договор дарения;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор ренты;
  • решение суда, вступившее в законную силу.
Последние два документа встречаются реже всего. Впрочем, любой из перечисленных должен быть оригинальным и не содержать помарок.

Также важный момент — дата вступления в силу договора. Вызывает подозрения поспешная продажа квартиры, которая не так давно была передана по наследству или подарена человеком, который не является родственником.

В-третьих, следует обратить внимание на документы продавца.
Проверить удостоверение личности можно, обратившись в паспортный стол. Если речь идет о представителе, который действует по доверенности, то важно, чтобы она была заверена нотариально.

Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Не пропустите: Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.


Как узнать кто владелец квартиры


Помимо оформления сделки купли-продажи информация о собственниках может понадобиться в конфликтных ситуациях: когда есть спор о наследственном имуществе или возникла сложная ситуация с соседями при затопе помещения верхней квартирой. Вряд ли кто-то даст достоверную информацию в таких случаях, избегая ответственности, поэтому получать ее придется самому.

Получение информации может потребоваться в ситуациях: Процедура получения запроса из Росреестра регулируется Законом о недвижимом имуществе и сделок с ним за №212, а также нормативными актами о нотариальной деятельности, Гражданским Процессуальным кодексом. Как выписать бывших собственников из купленной квартиры без их согласия, узнайте тут.

Есть несколько вариантов направления запроса: Возможностей получения сведений при наличии сведений об адресе нахождения недвижимости несколько:

Онлайн предоставлено две возможности для получения информации:
  • на официальном сайте Росреестра;
  • на коммерческом портале Ктотам.про.
Для того чтобы узнать ФИО хозяина, нужно заказать выписку. Запрос отправляется в электронном виде с отправкой справки на адрес email.

Либо как вариант можно получить документ через Почту России либо в отделении Росреестра у сотрудников в бумажном виде.

Помимо ФИО владельца в выписке будет указан точный адрес, кадастровый номер, обременения на жилье: аренда, залог, ипотека или другое обеспечение, площадь недвижимости. Стоимость запроса составляет 200 руб. Оплата происходит с банковской карты онлайн или в банковском учреждении наличными, либо со счета.

Средний срок получения выписки в электронном виде составляет 48 часов через сайт Росреестра.

Второй способ – отправление запроса через портал Ктотам.про. Выписка оформляется также по точному адресу или кадастровому номеру. В иных случаях права зарегистрированы до 1998 года и не помещены в Росреестр.

Тогда возможно их получить в нотариальных конторах и органах БТИ, где ранее регистрировались сделки с недвижимостью до принятия федерального закона №212. Для заполнения заявки нужно открыть соответствующую вкладку:. «Адрес» или «Кадастровый номер».

Заполняется в первой регион, населенный пункт, улица и дом обязательно, квартира может указываться, но это необязательно. В открывшемся окне появится вся информация об объектах недвижимости с такими характеристиками.

Во вкладке «Кадастровый номер» все достаточно просто – указывается только цифровой код. Если он неизвестен, можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Для этого нужно перейти на официальную страницу сервиса, обозначить место нахождение объекта. В результате будут показаны все квартиры с похожими характеристиками с указанием кадастровых номеров.

О том, где получить выписку из ЕГРН на земельный участок, читайте здесь.