Оценка муниципального и государственного имущества и собственности

Наша компания оказывает весь спектр услуг по оценке стоимости имущества, в том числе государственной и муниципальной собственности. Подробнее об этом вы можете узнать на страницах:

• передачи собственности в доверительное управление;
• подготовки объектов к приватизации;
• передачи собственности в качестве обеспечения залога;
• отчуждаемого, в пользу третьих лиц имущества;
• переуступки долговых обязательств;
• для внесения в уставные фонды.

Итогом оценки государственной и муниципальной собственности является соответствующий отчет. Следует отметить, что проведения подобных работ приглашенный независимый оценщик должен обладать большим опытом работы и обширными познаниями в законодательстве РФ.

Наша компания обладает такими кадрами и имеет солидный опыт работы в данном направлении. Выбор компании-оценщика государственный орган или орган муниципального управления проводит на конкурсной основе. Участвовать могут все желающие Отчет будет действителен в течение шести месяцев с момента проведения оценки, после чего её (при необходимости) придется делать заново

Кто может являться заказчиком оценки государственного имущества

Государство в лице его органов вправе совершать сделки с принадлежащим ему имуществом.

Однако для того, что бы предотвратить коррупцию, хищения и прочие махинации с государственным или муниципальным имуществом, действующее законодательство предусматривает необходимость проведения его оценки. Имущество, подлежащее оценке Оценка государственного имущества производится при совершении любых сделок, как влекущих переход права собственности на него, так и если имущество остается в собственности государства.

• Приватизация;
• Передача имущества в аренду или залог;
• Передача в качестве уставного капитала различным юридическим лицам;
• Национализация и другие сделки.

Обязательной оценке подлежит любое имущество, как движимое, так объекты недвижимости, ценные бумаги, имущественные права, объекты незавершенного строительства.

Сумма, указанная в отчете оценщика и акте постоянно действующей комиссии включается в соответствующий хозяйственный договор. Необходимость отражения данной суммы в бухгалтерском учете возникает по мере начисления доходов или принятия соответствующих обязательств.

Важно помнить, что сумма в отчете оценщика в общем случае не обязывает учреждение заключать договор на соответствующих условиях – она может быть оспорена в судебном порядке как в меньшую, так и в большую сторону.

Ответ: Департамент инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России (далее — Департамент) рассмотрел обращение и сообщает следующее. Reg Поиск по форуму: СБРФР Вопросы регистрации акционерных обществ, выпусков акций, работы СБРФР (ФСФР) Кто может являться заказчиком оценки?

Подскажите, полалуйста и помогите не впасть в маразм.

Кто может являться заказчиком оценки государственного имущества

Информационное письмоПрезидиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.01.2011 N Ф03-9241/2010 по делу N А51-15616/2005 Таким образом, проведение оценки спорного имущества является обязательным в силу названной статьи закона, с учетом правил статьи 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Как установлено, в отношении спорного имущества оценка стоимости объекта оценки на момент совершения сделки не проводилась. Иного в материалах дела не представлено.

Постановление Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 N 11923/09 по делу N А45-9398/2008-46/266 Таким образом, проведение арендатором за счет собственных средств оценки рыночной стоимости арендной платы объекта, сдаваемого в аренду, по существу, является обязательным. Таким образом, непосредственно арендодатель обязан решать вопросы, связанные с оценкой сдаваемых в аренду объектов федерального имущества и определением рыночной стоимости годовой арендной платы; договор на оценку заключается без участия арендатора. Поэтому условия Положения, согласно которым на арендатора возлагается обязанность по оплате оценки, не соответствуют действующему законодательству.

» Информационное письмоПрезидиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92

Оценка государственного имущества

По условиям российской нормы, процесс оценивания является обязательной процедурой.

При этом определение суммы имущества важно во всех перечисленных случаях: Услуга осуществляется независимыми экспертами в любом случае, когда в центр обращаются различные государственные органы.

Но стоит знать, что заказчик услуги должен предъявить для этого необходимый пакет документов. Немаловажную роль для начала экспертизы играет предоставление сведений о самом заказчике.

При этом информация будет варьироваться в зависимости от того, кто является заказчиком – юридическое или же физическое лицо. Если инициатором определения суммы состояния является физлицо, то эксперты потребуют у него такие данные, как номер телефона, номер удостоверяющего личность документа, и другие подробности по данной бумаге.

Ответы на вопросы

Кого и в каком порядке может нанимать на работу оценщик, занимающийся оценочной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя?

Согласно ст. 303 ТК РФ работодатель — индивидуальный предприниматель обязан: — оформить трудовой договор с работником в письменной форме; — уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, которые определяются федеральными законами; — оформлять страховые свидетельства государственного пенсионного страхования для лиц, поступающих на работу впервые. Таким образом, трудовое законодательство не содержит существенных ограничений в части найма индивидуальными предпринимателями работников. Между тем, законодательство об оценочной деятельности содержит ряд специальных положений, делающих наем оценщиком-ИП работников к себе на работу не вполне обоснованным.

Таким образом, юридическое лицо, соответствующее требованиям ст.

Оценка стоимости государственного имущества

Оценка государственного имущества от 3500 руб. за 2 дня с выездом специалиста в течение 24 часов Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

• не связано с землей;
• не подлежит госрегистрации, кроме прямо указанных оснований.

Установлены и некоторые особенности оценки госимущества.

Вопрос 2

К субъектам оценочной деятельности можно отнести: Оценивать объекты могут физические лица — оценщики, которые являются либо индивидуальными предпринимателями, либо работниками оценочных компаний.

В последнем случае именно оценочная компания заключает с заказчиком договор на оценку объекта оценки. К объектам оценочной деятельности в соответствии со ст.

5 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся: · совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); К вещным правам лиц не являющихся собственниками относятся: В связи с развитием ипотечного кредитования в России оценка прав требования стала одним из наиболее востребованных видов оценки недвижимости (строящаяся квартира).

· иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством России установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Оценка имущества государственных и муниципальных органов

Обязательная оценка имущества — это определение стоимости объектов, которое предусмотрено законодательством и осуществляется независимым оценщиком.

Оценка государственного имущества может быть проведена в организации, которая уже имеет опыт проведения подобных работ, в частности, оценка для Росимущества, оценка для муниципальных образований и сельских, оценка для государственных организаций и органов. Существует масса направлений, когда услуги оценщика необходимы при работе с государственным и муниципальным имуществом:

• Приватизация.
• Изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд.
• Сдача имущества в аренду.
• Использование имущества в качестве залога для банка.
• При вкладе имущества в уставной капитал.

Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и требуемой документации вы можете найти ниже. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество): Отчет об оценке государственного имущества – документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений.

1. Правоустанавливающие документы на имущество.
2. Документы на имущество, отражающие количественные, качественные, технические характеристики имущества (технический паспорт, кадастровый паспорт и т.п.).
3. Реквизиты Заказчика.

Перечень документов для оценки государственного имущества носит предварительный характер и может быть расширен после детального ознакомления оценщика с объектом оценки и целью оценки.

Документы для оценки государственного имущества предоставляются удобным для Вас способом по результатам согласования с оценщиком.