Оглавление:
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
Сделать это можно лично или через нотариуса, но за эту услугу придется доплатить. Не всегда целесообразно обращаться к нотариусу за оформлением сделки дарения. В некоторых случаях есть вариант сэкономить и сделать все самостоятельно.
чтобы не было проблем при разделении долей, можно воспользоваться услугами нотариуса, но это будет стоить в такой ситуации достаточно дорого, хотя есть и более дешевый способ. составляется договор дарения, в котором указывается, какая часть из совместно нажитого имущества супругов отходит каждому из их детей, а что остается им. затем документы относятся в росреестр или мфц для регистрации. отказать в приеме не имеют права. alt=»Образец договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2023 год»>
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14 (далее по тексту Договора — Квартира). 1.2. Общая площадь Квартиры — 48 кв. м, в том числе жилая площадь — 44 кв.
м. Квартира состоит из 2-х комнат, расположена на 3 этаже панельного (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома. 1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № 76 от «4» августа 2023 года, выданной Пензенской организацией технической инвентаризации. 1.5. Передача Квартиры, указанной в п.
1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи. 1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.
При самостоятельном оформлении договора дарения доли важно помнить, что все подписи ставятся лично в присутствии сотрудника принимающего документы на регистрацию.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
Другие варианты дарственной близкому родственнику: - освобождение от имущественной обязанности (например, прощение долга или выплата долга одаряемого третьему лицу);
- обещание передать имущество в дар, если оно письменно оформлено.
Что подразумевается под понятием близкие родственники?
В гл. 32 сказано, что близкой родней являются супруги, родители с детьми (усыновители и усыновленные), бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры (в том числе и сводные). Договор дарения квартиры признается имеющим юридическую силу при следующих условиях: По договору квартира регистрируется в Федеральной регистрационной службе или ином уполномоченном государственном органе. После этой процедуры договор дарения отменить уже нельзя.
Другие документы для заключения договора дарения квартиры близкому родственнику (примерный пакет для 2023 года): Важно! Дарение квартиры при совместном владении потребует и разрешения второго собственника на ее передачу в дар. составляется только в присутствии обеих сторон.
Образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статьи. Какие данные в 2023 году обязательно указывают в документе?
Дарение между близкими родственниками всегда безвозмездно, поэтому составление отдельного акта приема-передачи не требуется.
Любое указание на компенсацию сделает дарственную ничтожной, то есть не имеющей законной силы. В качестве дополнительной информации иногда указывают право дарителя на аннулирование сделки при смерти одаряемого. По желанию ставят дату сделки и дату передачи квартиры в собственность. Важно! Родителям имеет смысл переписать свою квартиру ребенку, рожденному в законном браке, чтобы в случае их развода ни один супруг не смог претендовать на долю в квартире.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество.
Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя.
Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Близкими считаются родственники:
- Дети и родители.
- Бабушки и дедушки и внуки.
- Братья и сестры.
Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар. По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г. регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу. Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%.
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы: Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях:
Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2023-2023 — нюансы
Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Чтобы осуществить регистрацию потребуется предъявить следующие документы: Весь пакет документов передается сотруднику Росреестра или МФЦ. Нужны оригиналы. Специалист получит все бумаги, проверит их корректность и выдаст заявителям расписку о получении. При самостоятельном оформлении стороны дарения все действия предпринимают сами без помощи специалистов. Им потребуется составить текст договора, собрать требуемые документы и передать их в регистрирующий орган.
Самостоятельное оформление, конечно, требует меньших затрат. Потребуется заплатить только за государственную регистрацию.
Однако в этом случае высокая степень риска сделать что-то не так и потерять время.
Оговорки в договоре дарения ¼ доли квартиры
В частности, к примеру, нужно будет указать полностью паспортные данные того лица, которое выступает в качестве представителя несовершеннолетнего. Далее по тексту должны прописываться данные, указанные в свидетельстве о рождения ребенка, включая его полные реквизиты, а также обязательно стоять отметка о том, что именно ребенок выступает в качестве одаряемого.
Указывать данную информацию в том пункте, в котором указывается четкое описание объекта данного договора, то есть, к примеру:
«Даритель безвозмездно предоставляет своей жене ¼ доли в квартире…»
. Одаряемое лицо, которому была предоставлена доля от какого-либо недвижимого имущества, должно оплатить налог на доходы физических лиц, сумма которого в соответствии с действующим законодательством достигает 13% от общей стоимости предоставленной части.
Образец договора дарения квартиры
Подробности о составлении договора дарения, вы можете узнать из данной статьи.
Оформление в РосРеестре занимает 10 дней, после чего права переходят на одариваемого, а в договоре появляется штамп о прохождении государственной регистрации.
В Налоговом Кодексе РФ приведен список лиц, освобожденных от уплаты налога за получение имущества в дар.
В него входят:
- Супруги;
- Дети и родители;
- Братья и сестры;
- Внуки и внучки;
- Бабушки и дедушки.
Другие родственники, как и люди, не являющиеся родственниками, должны уплачивать налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Точная форма договора не установлена законодательно, поэтому он может быть составлен в простой письменной форме, но он обязательно должен удовлетворять некоторым требованиям. Образец договора дарения можно скачать у нас на сайте ниже, либо заказать его составление у юриста. Составлять договор дарения необходимо в трех экземплярах. Образец договора дарения представлен ниже. Этот договор составлен юристами по нормам 2023 года. Рассмотрим его заполнение. Необходимо оговорить варианты расторжения сделки. Также в тексте должно быть указано, что одариваемый принимает дар. После чего соглашение должны подписать обе стороны сделки.
Юридическая помощь
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Оговорки в договоре дарения ¼ доли квартиры
В частности, к примеру, нужно будет указать полностью паспортные данные того лица, которое выступает в качестве представителя несовершеннолетнего. Далее по тексту должны прописываться данные, указанные в свидетельстве о рождения ребенка, включая его полные реквизиты, а также обязательно стоять отметка о том, что именно ребенок выступает в качестве одаряемого. Указывать данную информацию в том пункте, в котором указывается четкое описание объекта данного договора, то есть, к примеру: «Даритель безвозмездно предоставляет своей жене ¼ доли в квартире…»
.
Одаряемое лицо, которому была предоставлена доля от какого-либо недвижимого имущества, должно оплатить налог на доходы физических лиц, сумма которого в соответствии с действующим законодательством достигает 13% от общей стоимости предоставленной части.
Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками
В случае, если в квартире проживают дети, необходимо будет получить разрешение на осуществление сделки в органах опеки. Сделка осуществляется в нотариальной конторе при обязательном присутствии дарующего и одариваемого.
Текст договора обязательно должен содержать: Так же в договоре могут быть прописаны пункты, согласно которым даритель может отозвать сделку, в случае смерти одариваемого, дата сделки и сроки передачи прав собственности. Согласие на сделку подтверждается подписями обеих сторон. Таковыми являются все детали, касаемые квартиры и собственника.
Все описанные условия должны трактоваться односмысленно. Каждый из пунктов иметь документальное подтверждение.
