Переоформление квартиры по договору дарения между родственниками

Переоформление квартиры по договору дарения между родственниками

Порядок переоформления квартиры по дарственной


Субъектами дарственной выступают — даритель и одаряемый. Лицо, выступающее в роли дарителя, в обязательном порядке должно достигнуть возраста 18 лет и быть дееспособным. Чтобы переоформить право собственности на квартиру, следует выполнить пошагово инструкцию: Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр.

Положительными моментами составления договора дарения является то, что полученное в дар имущество не подлежит разделу при разводе, близкими родственниками налог в 13% не уплачивается, правоустанавливающий документ сложно отменить. При помощи дарственной можно передать в дар долю жилой площади. Чтобы наделить одаряемого правом переоформить право собственности в регистрационном органе, следует посетить нотариальную контору для завизирования договора дарения.

Переоформить квартиру по дарственной на нового владельца можно, подав заявление с документами в одну из следующих служб:

  • в Росреестр;
  • в многофункциональный центр;
  • посредством портала Госуслуг.
Список документов, чтобы переоформить квартиру по дарственной, в каждом из вышеприведенных случаев не отличается и является единым: Скачать заявление о госрегистрации недвижимости по дарственной можно по ссылке.

Переоформление части недвижимости требует денежных вложений и будет стоить всего 200 рублей. Чтобы переоформить квартиру по дарственной, можно обратиться в Росреестр или МФЦ. Чтобы подтвердить переход права собственности одаряемому, следует нанести визит в регистрационный орган.
В обязанности уплатить налог не вменяется следующему перечню граждан, которые состоят с дарителем в близких родственных связях:
  • мужу или жене;
  • родителям, в том числе приемным;
  • родным или усыновленным детям;
  • бабушкам и дедушкам;
  • внукам;
  • переоформить квартиру по дарственной без уплаты налога получится также сестрам и братьям дарителя.
Наличие пенсионного удостоверения у одаряемого не дает ему права на получение льготы.

Переоформление квартиры может быть приостановлено или процедуре может не быть дан ход, если:

Как переоформить квартиру на родственника путем дарения


Процедура регистрации смены собственника в органе госрегистрации по месту расположения подаренной квартиры или дома.

Не всегда переоформить квартиру получается с первого раза. Работник регистрационного органа может отклонить прошение, если были допущены различного рода ошибки.
Предусмотрен прием документов на перерегистрацию в следующих органах:
  • В случае невозможности присутствия на сделке одного из участников, оформляется доверенность на представление его интересов третьему лицу.
  • Идентифицирующие личность документы участников сделки (гражданские паспорта);
  • В случае совершения акта дарения несовершеннолетним или в его пользу запрашивают согласие органов опеки;
  • Документы на передаваемый объект (свид-ва о праве собственности, акты);
Несмотря на возможность оформить дарственную практически на любого гражданина, рекомендуется использовать данный способ для передачи прав своим родственникам, членам семьи.

Способы переоформления квартиры на родственника


Отвечая на вопрос, как переоформить квартиру на родственника, следует выделить пять основных способов, а именно:
  • Подписание договора дарения;
  • Заключение договора ренты;
  • Купля-продажа недвижимого объекта;
  • Передача по договору обмена;
  • Наследование по завещанию или закону.
Рекомендуем прочесть:  Проверка штрофов по номеру авто
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно!

В тексте договора важно максимально чётко и подробно зафиксировать все условия, а также обозначить наличие или отсутствие каких-либо обременений.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
  • Подготовка всех необходимых для заключения сделки документов;
  • Составление договора и подписание его сторонами;
  • Оформление акта приёма-передачи квартиры;
  • Регистрация новых прав собственности в Росреестре.
Пожизненная рента может быть бессрочной или иметь чёткие сроки.

Большинство случаев переоформления квартиры или переоформления доли в ней требует предоставления в Росреестр стандартного перечня документов, к которым относятся:

  • 0,3% от суммы унаследованной части имущества, если является близким родственником наследодателю (супруг, родитель, ребёнок, родной брат или сестра);
  • 0,6% от суммы унаследованной доли более дальними родственниками, но не более одного миллиона рублей.
Рента обходится в пределах двух тысяч рублей, не считая документов, оформляемых у нотариуса.

При этом факт иждивения не является обязательным пунктом и вносится только после предварительного согласования.


Оформление квартиры на родственника


Чаще всего это случается, когда возникает риск перехода квартиры в нежелательные руки.

При переоформлении личной квартиры на своего родственника, следует обязательно учитывать степень родства и тот факт, кем именно приходится человек нынешнему собственнику объекта недвижимости.
При этом вам понадобится следующий перечень документов: Сразу после того, как будет осуществлена государственная регистрация, ваши или отец, или мать должны будут получить свидетельство о праве собственности. Усложнить ситуацию может тот факт, если вы и ваша мать или отец имеете разные фамилии.

Для этого вам понадобятся дополнительные документы, которые подтвердят степень вашего родства на случай, если возникнут вопросы.

В случае неизлечимой болезни, которая надеемся обойдет вас стороной, вы сможете также оформить завещание на передачу квартиру вашим самым близким родственникам: матери или отцу.

Что касается непосредственно договора дарения, то лучше всего написать его самостоятельно, а уже после оформить у нотариуса.


Как переоформить квартиру на родственника?


Итак, какие же документы необходимы для переоформления квартиры?

Дополнительные способы переоформления жилой собственности На данный момент не менее популярными ,чем вышеописанные способы передачи квартиры, являются:
  • Договор ренты.
  • Соглашение о разделе общего имущества , в том случае если супруги находятся в разводе;
  • Нотариально удостоверенные договоры залога;
Для чего же супруги заключают договор о разделе?

Для того что на момент заключения у одного супруга возникают права на имущество с моментом возникновения прав другого супруга.

Таким образом, у обеих сторон существует гораздо больше гарантий. Теперь давайте рассмотрим тему, как лучше переоформить квартиру именно на родственника.


Порядок переоформления доли в квартире на родственника


Переход права собственности в этом случае произойдёт не в момент оформления документа, а после смерти владельца доли.

Нюансы в данном случае таковы: • уведомлять других собственников долей в квартире не нужно — содержание завещания вплоть до момента смерти наследодателя остаётся тайной; • при составлении завещания нужно учитывать безусловное право определённого круга лиц — в частности, несовершеннолетних детей — на получение обязательной доли в наследстве; • завещание, содержащее положение о передаче доли в квартире родственнику — так же, как любое другое — обязательно должно быть заверено у нотариуса.

Во-первых, после выбора способа переоформления доли её собственнику нужно убедиться в соблюдении всех условий, перечисленных выше.

Во-вторых, нужно собрать пакет документов, которые будут подаваться в Росреестр.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция


Требуется подготовить:
  1. квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
  2. документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
  3. разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
  4. свидетельство о браке;
  5. выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
  6. выписку из ЕГРП;
  7. паспорт собственника-продавца;
  8. удостоверение личности покупателя;
  9. справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
  10. технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  11. согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).
А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги.


Переоформление квартиры по дарственной


Если документы подавались через официальный сайт посредством Интернета — 1 день. Через МФЦ переоформить право собственности займет пять суток.

Чтобы переоформить квартиру по дарственной, потребуется подготовить нижеперечисленный пакет документов: соглашение дарения, написанное в количестве трех штук; заявление с просьбой переоформить право собственности на недвижимое имущество на другого человека; свидетельство-документ, подтверждающее наличие государственной регистрации права собственности дарителя, если бумага выдавалась до июля 2020 года. Позднее — выписка из ЕГРН; документ, устанавливающий право пользования дарителем жилплощадью; бумаги из БТИ; выписка сведений из домовой книги; согласие заинтересованных в сделке лиц или граждан, которые являются совладельцами квартиры; ксерокопии паспортов дарителя и одаряемого; квитанция об оплате пошлины.


Переоформление квартиры на родственника


333.24 Налогового кодекса. В договоре можно прописать об отмене дарения, в случае ранней смерти родственника, раньше дарителя.

Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п.

4 ст. 578 Гражданского кодекса). Обязательна регистрация договора в государственном реестре. Если внук/внучка не достигли совершеннолетия, вместо них договор подписывается родителями.

Да, но совсем небольшой. Ст. 217 Налогового кодекса гласит об освобождении от налогов, если договор дарения заключается меж близкими родственниками, бабушками/дедушками и внуками включительно. Выгода при оформлении квартиры предусматривает минимальной оплаты за свидетельство права собственности.