Железногорск курская область квартира оформление дарстве у натариуса ценанной

Железногорск курская область квартира оформление дарстве у натариуса ценанной

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: стоимость услуги и госпошлина


Это может быть договор купли-продажи или приватизации, завещание и прочее.
  1. технический паспорт недвижимости;
Если такой документ отсутствует, обратитесь в БТИ или отправьте запрос на паспорт через МФЦ.
  1. нотариально заверенное согласие супруга;
Если квартира была приобретена в собственность дарителем в браке, согласие на сделку второго супруга обязательно.

Если даритель находится в разводе, стоит учитывать, что супруг в течение 3-х лет имеет право опротестовать договор дарения в суде. Поэтому согласие бывшего супруга обезопасит вас от судебных разбирательств в будущем.

  1. справка о зарегистрированных лицах;
Собственник объекта дарения, то есть квартиры, отправляется в паспортный стол и получает выписку из домовой книги.


Как оформить дарение квартиры в Железногорске: документы, образец договора, адреса


Что нужно для дарения квартиры в Железногорске, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон. Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову.

Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса. Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка). До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны).
С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний. Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы: Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб. Жители г.Железногорск могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса


Она складывается из нескольких факторов и изменяется в конкретном случае.

Рекомендуем прочесть:  Как обратится в роспоьребнадзор

Затратность самостоятельной передачи недвижимости по договору дарения будет ниже.

Отсутствие специалиста в процессе значительно влияет на сумму затрат заинтересованных лиц. Она складывается из:

  1. налога на получение дохода, если даритель и одаряемый не родственники.
  2. пошлины за государственную регистрацию права (2000 рублей);
Однако это не означает, что обращаться к нотариусу не стоит. Выбор зависит от конкретной ситуации и желания участников сделки.

Именно поэтому при определении стоимости составления договора дарения на квартиру между родственниками необходимо оценить близость родства.


Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса


Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.
Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки. Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы


Для облегчения процесса рекомендуется также произвести оценку жилья и приложить свидетельство со стоимостью имущества к дарственной.

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Оно не будет лишним. Теперь понятно, как осуществляется оформление дарственной у нотариуса. Столько нужно Росреестру для того, чтобы оформить новое свидетельство о праве собственности.

Например, частные конторы просят за свои услуги от 500 рублей до нескольких тысяч.
Стоимость данных услуг, как правило, отличается. Но и государственную пошлину за операцию никто не отменял. Она едина во всех регионах. Об этом немного позже. Сначала нужно понять, сколько ждать заключения дарственной. Обычно срок ожидания не превышает 10 дней.


Сколько стоит оформить дарение квартиры у нотариуса


Значит кадастровая стоимость доли будет 5 млн / 3 = 1.66 млн.
А у государственных нотариусов можно обойтись оплатой госпошлины.

Стоимость удостоверения по тарифу 0.5% * 1.66 млн = 8 т.р.

Если заказывали оценку, и она показала стоимость квартиры в 3 млн руб., то тариф нотариуса будет 0.5% * (3 млн / 3) = 5 т.р. Но и сама оценка стоила 4 т.р.

Получается расходы при оценочной стоимости — 5 + 4=9 тыс.руб. При кадастровой стоимости — 8 тыс.

В этом случае дешевле заплатить нотариусу, пускай заверяет договор от кадастровой стоимости.

Уплатить нужно будет 520 рублей.

  1. Второй пример – стоимость дома и участка земли составляет 1,75 млн, уплатить придется 227,5 рублей.
  2. Если же недвижимость стоит 405 тысяч рублей, нужно будет заплатить 52,65 рубля.
При проведении процедуры через нотариуса есть плюс, заключающийся в том, что специалист сразу озвучивает одаряемому его права на владение даром.

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса?


Стоимость услуги по оформлению у нотариуса договора дарения составляется из нескольких частей:
  • вида объекта (недвижимость, драгоценности, деньги);
  • уровня родства дарителя с одаряемым;
  • стоимости подарка.
Стоимость заверения нотариусом дарственных на недвижимое имущество регламентирована в статье 22.1 законодательства РФ о нотариате.

Для объектов дарения до 10 млн.руб.: Для объектов дарения свыше 10 млн.руб.:

  • 23000+0,1% от оценочной стоимости недвижимого имущества для передачи имущества родственникам;
  • 25000+0,1% от оценочной стоимости имущества для передачи дара третьим лицам.
  • кадастровая оценка;
  • оценка, произведенная специализированной фирмой(рыночная оценка).
В крупных городах у клиентов есть выбор, какого специалиста выбрать. Это может быть частник, имеющий лицензию на осуществление деятельности, или же государственный служащий.

Часто недобросовестные сотрудники навязывают ненужные услуги. Например, договор дарения составлен на несколько лиц, и нотариус предлагает заверить все копии документа, если вы столкнулись с этим – знайте, на вас хотят нажиться. Так же часто специалисты данной сферы услуг могут затягивать процесс оформления документов, требовать дополнительные ненужные справки и т.д.

Это тоже признак недобросовестности или некомпетентности сотрудника. Помимо нотариальных услуг, обязательная статья расходов при оформлении дарственной на недвижимое имущество – это оплата государственного налога. Так же в некоторых случаях может понадобиться юридическая консультация, за которую тоже придется заплатить.


Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?


К примеру, в дар передается квартира стоимостью 200 000 тыс., в таком случае тариф составляет 400 рублей; Стоимость нотариальных услуг – минимум 4 тыс. рублей. В случае, когда недвижимость (автомобиль, банковский вклад и т.д.), передается не близким родственникам, которые указаны выше, то стоимость нотариального тарифа будет значительно выше.

А именно: Для лучшего понимания правил расчета тарифа, приведем пример: Стоимость дома, что передается в дар, составляет 5 800 000 руб. Пошлина насчитывается только из суммы свыше 1 млн., то есть с суммы 4 800 000 руб.

и составляет 46 000 руб (10 тыс +0,75 %). При обращении к нотариусу, даритель и одариваемый могут уже составить договор дарения на тот или иной вид имущества либо же оформлением текста договора может заняться нотариус.


Услуги оказываемые нотариусом


, родителям, полнородным братьям и сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб. Другим лицам:1% суммы договора, но не менее 300 руб. До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки От 1 000001 руб.

до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки. Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб.

1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Знать сведения о наследниках (не обязательно, но желательно представить ксерокопии их паспортов). 3. Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию: 1.

На недвижимое имущество (1 объект) Детям (в т.ч.